作为近期最热的争议点，未来房地产销售将何去何从成为各投行关注的焦点。瑞银则在最新的策略周报中表示，二季度陆续公布的地产销售数据可能进一步恶化，而这将反应当前不断恶化的地产信贷。
数据显示，[注册新西兰公司]4月房地产销售面积同比下降14.3%、跌幅超过3月的7.5%。新开工面积同比继续下跌、跌幅为15%，略好于3月的22%。4月份竣工面积同比增速从2.6%升至20.5%，而土地购置面积同比减少20.5%。
对于这些数据，投资者对于房地产市场产生分歧，乐观投资者仍在看好城镇化对地产需求的刺激，而也有部分投资者担心房地产市场已经彻底进入下行周期，而瑞银指出，第一房贷按揭数据恶化并没有2011年严重，窗口调控恐怕作用不大，预计房地产销售低迷还将持续一段时间；第二，参照历史经验，即使房地产销售企稳，房地产投资也可能继续下滑半年时间；第三，2 季度陆续公布的地产销售数据可能进一步恶化，以反应当前不断恶化的地产信贷/资金环境。
瑞银在另一份研究报告中也曾指出，虽然其观测的建设活动指标表示目前房地产业风险已经升高，但政策支持的空间和有效性与往年相比已经比较有限，但[新西兰公司注册]政府仍有能力去缓和房地产下行带来的冲击，其预测房地产下滑会在可控范围内。
信贷政策也是决定房地产未来走势的重要因素，而未来政策会如何弥补非标资产的下降？瑞银认为，短期政策可能还将延续微刺激的方式，若不能抑制经济下滑，二季度末三季度初或是比较好的降准降息时点。
而野村证券也于近日提出，取消对中国第二季度下调存款准备金率的预测，并维持第三季度下调的预测。
